杭州湖滨88战略出让，业主直接收回商管权 - MK体育专题

2026年10月20日，杭州湖滨88商场通过官方渠道发布了一则致广大消费者与商户的通告，对近期市场的诸多传闻作出正式回应。通告指出，经双方友好协商，从2026年10月16日起，湖滨88商场将进行“战略出让”，转由杭州华溥实业有限公司商业管理分公司负责后续运营。

通告内容显示，湖滨88此前的运营方为浙江汇和控股集团旗下的杭州汇和诚仁商业管理有限公司（简称“汇和商业”）。该项目开业至今已超过六年，在汇和控股的长期耕耘下，湖滨88从传统百货模式成功转型为国内领先的二次元潮流聚集地。

湖滨88原址为利星名品广场，曾汇聚优衣库、ZARA、H&M三大快时尚品牌，承载着杭州一代年轻人的消费记忆。2020年6月，汇和商业接手后，项目以“湖滨88”之名重新开业。真正的转折点出现在2023年6月30日，商场清退了二楼的原有零售商户，全面转向二次元主题，引进了潮玩星球、漫序、多摩万事屋、BerryQ、MAGICWOW漫屋等品牌，泛二次元业态占比超过整个商场品牌总量的70%，因此被二次元爱好者称为“杭州痛楼”。

近期，湖滨88于10月8日突然暂停营业，直至10月16日才恢复运营，品牌基础盘基本维持不变。 商场内共有98家品牌店铺，快看漫画、COMIPLUS+、KUMA MART等核心二次元品牌均正常营业。沿街一侧，花西子、索尼、双层MINISO FRIENDS、李宁、安踏等也已重新开门迎客。此外，DJI大疆即将入驻湖滨88。

从运营数据来看，调整改造效果显著。据项目方透露，2025年湖滨88全年销售额达4.96亿元，客流量为1350万人次。 宝可梦快闪活动期间，周末日均客流一度突破5.8万人次。二次元整体坪效超过6000元/㎡·月，单店最高达到22113元/㎡·月。 在仅约4万平方米的体量内，湖滨88凭借垂直赛道的差异化定位，实现了与体量相匹配的产出效率。

湖滨88所在的湖滨商圈，是杭州客流密度最高的区域。该商圈以湖滨步行街为中轴，占地46万平方米，在69.3万平方米的商业面积上，聚集了湖滨银泰in77、工联CC、解百商业、湖滨88等多个商业综合体。

根据通告内容，接盘方杭州华溥实业有限公司正是湖滨88的业主方，这意味着在经历六年的委托运营后，业主决定收回商业管理权，由其旗下的商管分公司直接运营。 通告以“友好协商”定调，并特别向汇和团队致谢，为交接保留了体面。湖滨商圈的存量竞争，正在呈现一个新的观察样本。